- Sprengnetter zertifizierte Gutachter
- Gutachten nach Standard ...
- Gerichtlich anerkannte Gutachten
Werte im Wandel
Momentaufnahme.
Kaum ein Markt erlebt wohl derzeit eine solch wechselhafte Entwicklung wie der Immobilienmarkt. Damit Sie den realistischen Wert der Immobilie einschätzen können, wird die Immobilienbewertung bei uns durch von Sprengnetter zertifizierte Immobiliensachverständige der CONTEC® vorgenommen.
Gerade im Zusammenhang von Unternehmensbewertungen im Rahmen eines Verkaufsprozess sind Immobilien im Bestand des Unternehmens marktgerecht zu bewerten. Nur so kann der Kaufpreis auch diesbezüglich realistisch eingeschätzt werden.
Inhaltsübersicht
Was ist Sprengnetter?
Sprengnetter ist seit 1978 einer der führenden akkreditierten Zertifizierungsstellen für Sachverständigen auf der Grundlage des Akkreditierungsstellengesetzes (AkkStelleG) im Bereich „Sachverständige Immobilienbewertung“ (DIN EN ISO/IEC 17024).
Bewertungsmethode & Leistung.
01 Ziel der Bewertung & Berechnungsmethode
Ziel in der Grundstücksbewertung ist die Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) der Immobilie im Sinne des § 194 BauGB. Dafür werden verschiedene anerkannte Wertermittlungsverfahren verwendet.
- Vergleichswertverfahren
- Ertragswertverfahren
- Sachwertverfahren
02 Verkehrswertgutachten
Wir erstellen im Rahmen unser gutachterlichen Tätigkeiten Verkehrswertgutachten i.S.d. § 194 Baugesetzbuch für alle Arten von Immobilien; vorrangig im Zusammenhang mit unseren Unternehmenswertgutachten für Gewerbeimmobilien.
Wir beachten bei der Erstellung der Gutachten selbstverständlich alle maßgebenden Gesetze, Verordnungen und Richtlinien zur Wertermittlung, insbesondere auch die Immobilien Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) vom 01.07.2010.
Unsere Aus- und Weiterbildung führen wir an der Sprengnetter Akademie durch. Im Zusammenhang mit der Erstattung internationaler Gutachten beachten wir den IASB insbesondere IAS 40.
Unsere Verkehrswertgutachten wurden regelmäßig aufgrund folgender Anlässe erstellt:
- Kauf / Verkauf einer Immobilie
- Wertermittlung aufgrund insolvensrechtlicher Verfahren
- Ausschluss von Gesellschaftern aus einer GmbH mit Barabfindung
- Wertermittlung aufgrund erbrechtlicher Auseinandersetzungen
- Wertermittlung aufgrund familienrechtlicher Auseinandersetzungen
Wir sind sowohl in der Funktion eines neutralen Gutachters als auch in der Funktion eines Parteiengutachters tätig und werden je nach Aufgabenstellung beratend, vermittelnd oder argumentierend eingesetzt.
Unsere Gutachten erstatten wir zügig und zu fairen Festpreisen. Fragen Sie uns an.
Immobilenwert
Was ist Ihre Immobilie wert?
Sie möchten einen groben ersten Eindruck über den Wert Ihrer Gewerbeimmobilie haben?
Dann nutzen Sie gerne unseren CONTEC Immobilienwertrechner. Anhang der wesentlichen Bewertungsfaktoren können Sie unseren Rechner für eine erste Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie verwenden.
Hinweis: der Rechner fragt die für eine Immobilienbewertung wesentlichen Eckdaten ab und gibt (je nach Bewertungsmethode) einen Preisbereich an. Gleichwohl ersetzt diese Angabe nicht ein ausführliches Gutachten und eigenet sich daher nicht als Verkaufspreisangabe im Rahmen des Immobilienverkaufes.
Die Bewertung einer Gewerbeimmobilie ist bspw. erforderlich in den nachfolgenden Situationen:
- Veräußerung der Immobilie an Dritte,
- steuerlichen Bewertung im Zusammenhang mit einer Betriebsaufspaltung
- familienrechtliche Auseinandersetzungen
- Erbfall
Die Vergütung für das Immobiliengutachten hängt von der Größe und Art der Immobilie ab. Insgesamt wird die Vergütung individuell vereibart. Sprechen Sie uns hierzu gerne direkt an.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Ihr Ansprechpartner.
